Gafisa fecha trimestre com prejuízo de R$ 12,6 milhões

Valor Online - 10/03/2009 14:32

SÃO PAULO - A incorporadora Gafisa encerrou o quarto trimestre de 2008 com prejuízo líquido de R$ 12,6 milhões, resultado que contrasta com ganho líquido de R$ 49,5 milhões obtido em igual período de 2007. No entanto, em todo o ano de 2008, a companhia garantiu lucro de 110 milhões, alta de 19% sobre os R$ 92 milhões registrados em 2007.

"Apesar do cenário econômico desfavorável, nossos resultados no quarto trimestre, impulsionados por fortes resultados de vendas em Alphaville e Tenda, estiveram em linha com nossa performance histórica, excluindo despesas extraordinárias relacionadas a ações que foram tomadas no sentido de preservar o caixa da companhia e seu crescimento contínuo", disse o presidente da companhia, Wilson Amaral, em comunicado.

Descontando ajustes contábeis, despesas extraordinárias e reestruturações, o ganho no ano passado seria de R$ 171,3 milhões, e o resultado do quarto trimestre ficaria em R$ 56,9 milhões.

Entre outubro e dezembro do calendário passado, a receita líquida apontou crescimento de 64%, somando R$ 624 milhões. Em todo 2008, as vendas subiram 45%, para R$ 1,74 bilhão.

A geração de caixa medida pelo Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização, na sigla em inglês) caiu para R$ 33,6 milhões no quarto trimestre de 2008, contra R$ 49,4 milhões em igual período do ano anterior. A margem ficou em 5,4%, perante 11,4%. Para o exercício completo, o Ebitda avançou 61%, somando R$ 221 milhões, com margem de 12,7%.

A empresa encerrou o trimestre final de 2008 com R$ 1,24 bilhão em dívidas e obrigações com investidores e um caixa de R$ 605 milhões.

Os lançamentos, considerando apenas a Gafisa, recuaram 28% no trimestre, para R$ 746 milhões, enquanto as vendas contratadas caíram 8,3%, para R$ 607 milhões. Já durante todo o ano, os lançamentos subiram 87,6%, para R$ 4,19 bilhões, e as vendas contratadas avançaram 58,5%, para R$ 2,57 bilhões.

Para lidar com o cenário atual e preservar a posição de caixa, a companhia revela que analisou os lançamentos com desempenho de venda abaixo do esperado no quarto trimestre e cancelou os empreendimentos que não preenchiam o critério de Valor Geral de Vendas (VGV) total de R$ 241 milhões.

Tais cancelamentos tiveram impacto nas vendas no trimestre em R$ 32 milhões. Além disso, as empresa registrou outros R$ 15,7 milhões em despesas jurídicas, de marketing, vendas e projetos.

O banco de terras da companhia atingiu R$ 17,8 bilhões, sendo composto de 247 terrenos em 22 estados, o equivalente a 115 mil unidades.

Os resultados consolidam a incorporada Tenda, na qual a Gafisa tem 60% do capital a partir de 21 de outubro. A controlada encerrou o ano com prejuízo de R$ 38,2 milhões, mas registrou ganho líquido de R$ 13,8 milhões nos último trimestre de 2008.