Espanhol está perto de comprar a Abyara
O empresário espanhol Enrique Bañuelos está na fase final de negociação para a compra do controle da incorporadora Abyara, com sede em São Paulo e operação em todas as regiões do país.

De acordo com fontes do mercado, Bañuelos estaria disposto a investir cerca de 60 milhões de reais por 62% da Abyara, hoje controlada por Arnaldo Curiati, Celso Minoru Tokuda, Emilio Westermann e fundos administrados pelo banco Morgan Stanley.

Na opinião de Bañuelos, dizem pessoas que estiveram com ele nos últimos meses, a queda das ações de empresas do setor de construção no Brasil é uma janela de oportunidade para investidores estrangeiros que pretendem ter peso no mercado local. Os papéis da Abyara foram os que mais caíram na bolsa brasileira em 2008 - 93%. Se de fato comprar o controle da companhia, Bañuelos pagará 60 milhões de reais por uma empresa que tem um valor patrimonial de 330 milhões de reais.

O fechamento do negócio depende da renegociação da dívida da Abyara com bancos - o que, segundo o mercado, está na fase final. De acordo com o balanço divulgado no terceiro trimestre, a Abyara tem uma dívida líquida de 388 milhões de reais. Com a venda de parte dos terrenos avaliados em 172 milhões de reais, a companhia quer amortizar uma parcela do que deve e alongar os prazos com taxas mais baixas.

Apesar dos indícios de que a compra da Abyara está prestes a se concretizar, ainda existem algumas dúvidas sobre as reais intenções de Bañuelos no Brasil. O empresário já esteve perto de fechar a compra da Costa do Sauípe, mas desistiu na última hora.

É por essas e por outras que a Abyara continua em contato com investidores asiáticos também interessados na empresa.

Filho de uma família operária, o valenciano Bañuelos ficou órfão aos 9 anos de idade e teve os estudos custeados pela siderúrgica onde o pai trabalhava e onde morreu, vítima de um acidente de trabalho. Formado em administração de empresas, trabalhou como vendedor até montar, em 1995, na Espanha, a imobiliária Astroc.

Ela era considerada uma empresa de segunda linha no ramo até se mostrar uma das mais competentes na estratégia de pegar carona no boom do mercado imobiliário espanhol. A Astroc entrou em vários negócios milionários e abriu o capital em maio de 2006 - o que rendeu a Bañuelos o apelido de Donald Trump da Espanha. Desde então, seus negócios sofreram com o estouro da bolha imobiliária espanhola e passaram por uma grande reformulação. Atualmente Bañuelos mora em Nova York.

Eduardo Salgado

EXAME - Publicado em 11/02/2009 - 12:08