Lopes fecha 2008 com prejuízo líquido de R$ 66,9 milhões
Valor Online
20/02/2009 17:07

SÃO PAULO - A imobiliária Lopes fechou o ano de 2008 com prejuízo líquido de R$ 66,9 milhões, ante lucro de R$ 52 milhões verificado em 2007. O resultado trimestral revela que, nos três últimos meses do ano passado, a empresa teve prejuízo líquido de R$ 98,1 milhões, uma inversão frente ao ganho de R$ 20 milhões apurado no mesmo trimestre do ano anterior.

Excluindo efeitos não recorrentes, a empresa, que atua no ramo de corretagem imobiliária, informa que registrou prejuízo de R$ 13,2 milhões no trimestre final de 2008 e lucro de R$ 32,2 milhões no ano todo de 2008, uma baixa de 39% em relação ao resultado completo de 2007. A margem líquida da empresa no período anual caiu de 37% para 14%.

Segundo a empresa, o lucro ajustado exclui impacto de perda de R$ 60,8 milhões com a baixa da Patrimóvel, um efeito negativo de R$ 10 milhões por conta das alterações das normas contábeis e o impacto da redução de custos de R$ 5,5 milhões. As despesas com remuneração por ações, que também passam a integrar a conta de resultados, geraram efeito negativo de R$ 6,3 milhões.

O resultado medido pelo Ebtida (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) ficou negativo em R$ 101, 5 milhões no quarto trimestre e em R$ 23,1 milhões no ano todo de 2008, ante resultados positivos de R$ 28,5 milhões e de R$ 72,2 milhões, respectivamente, no exercício anterior.

A receita líquida da empresa cresceu 62% em 2008, e somou R$ 231,9 milhões. Já na comparação trimestral, a receita da companhia somou R$ 35,5 milhões entre outubro e novembro de 2008, o que representa queda de 38% perante o mesmo intervalo de 2007.

O custo de serviços prestados ampliou-se de R$ 10,2 milhões para R$ 15,7 milhões no quarto trimestre de 2008. No ano, o custo subiu 83,2%, para R$ 46,8 milhões.

As despesas operacionais da empresa saltaram para R$ 125,1 milhões entre outubro e dezembro de 2008, bem acima dos R$ 18,8 milhões apurados no mesmo período do ano anterior. No balanço anual, as despesas subiram de R$ 48 milhões em 2007 para R$ 231,4 milhões no ano passado.

As vendas contratadas no mercado primário da companhia cresceram 92% no ano, para R$ 9,370 bilhões, mas recuaram 27% no quarto trimestre, para R$ 1,509 bilhão. Segundo a empresa, esse comportamento pode ser explicado pela piora do cenário econômico gerada pela crise internacional.

No setor secundário o movimento foi similar. Houve queda de 10% nas vendas contratadas no último trimestre de 2008, que somou R$ 91 milhões, e alta de 109% no ano, para um total de R$ 728 milhões.

Juntando os dois mercados, a venda contratada total de 2008 foi de R$ 10,1 bilhões, com aumento de 93%, e de R$ 1,6 bilhão no trimestre, uma baixa de 26%. A empresa estima que neste ano terá vendas contratadas da ordem de R$ 5,75 bilhões, mas lembra que é uma projeção conservadora.

(Valor Online)