Valia quer comprar mais no setor imobiliário

Jornal do Commercio, Chiara Quintão, 15/jul

Depois de comprar 14 andares do Continental Tower, um dos três edifícios triple A do Cidade Jardim Corporate Center, em São Paulo, a Fundação Vale do Rio Doce de Seguridade Social (Valia) poderá fazer outras aquisições no setor até o fim de 2009, de grandes lajes corporativas, galpões ou produtos financeiros com lastro imobiliário, como fundos de investimento imobiliário (FII). "Há espaço para novas aquisições", afirmou a gerente de Investimento Imobiliário do Valia, Carla Meireles. Em junho, a JHSF Participações informou que sua controlada JHSF Incorporações fechou contrato de venda de 14 andares do Continental Tower à Valia, por R$208,4 milhões.

A meta da Valia é alocar 6% do seu patrimônio no setor imobiliário até o fim de 2009 ante a participação atual de pouco mais de 4%. Na prática, isso significa mais R$200 milhões para o setor. O valor da aquisição dos 14 andares do Continental Tower foi de R$208 milhões, mas, em função do fluxo de pagamentos, apenas um quarto desse total deverá ser desembolsado pela Valia este ano. Cerca de R$150 milhões estariam disponíveis para desembolsos em outras alocações até o fim de 2009.

Segundo a gerente de Investimento Imobiliário do Valia, a decisão de destinar mais recursos à área imobiliária, dentro do limite da legislação, estava na política de investimentos da Valia desde o fim de 2007. "Em 2009, a queda da taxa de juros tornou mais atraente os investimentos no setor imobiliário", afirmou Carla Meireles, citando a renda mensal do aluguel, equivalente a 1% do valor do imóvel, entre as vantagens de se investir no segmento.